Согласно новым изменениям, внесённым в Федеральный закон № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости », нотариальное заверение некоторых видов юридических процедур, проводимых с долями, больше не требуется. Данное нововведение вступает в силу с 31 июля 2019 года.
Теперь при отчуждении или оформлении ипотечного кредита всеми владельцами долевой собственности нотариальное заверение не понадобится. Но только в том случае, если речь идет об одной сделке. Кроме того, при заключении договоров с банками об ипотеке долей в праве общей собственности на квартиру или дом, заверять документы у нотариуса тоже не нужно.
При этом, если речь идёт о сделке по отчуждению, то договор об ипотеке необходимо будет подтвердить нотариально. Нотариальное заверение таких сделок стало обязательным в 2016 году. Тогда были добавлены изменения в ст. 24 Федерального закона № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». Данные поправки сохраняют своё действие и в 2019 году.
Согласно данным госреестра недвижимости, на конец марта 2019 года насчитано примерно 65,4 млн зарегистрированных прав общей долевой собственности жителей страны. Поэтому изменения в законе значительно облегчат жизнь многим из них при проведении сделок — помогут сэкономить время и деньги.
Стоит отметить, что для всех сделок, проводимых до 31 июля 2019 года, действуют правила текущей редакции закона «О государственной регистрации недвижимости».