Совет Федерации РФ одобрил два новых закона: закон «О внесении изменений в Федеральный закон «О кадастровой деятельности» и Федеральный закон «О государственной регистрации недвижимости». Они содержат важные положения о комплексных кадастровых работах.
Закон о кадастровой деятельности позволит упростить выполнение комплексных работ в области кадастра. В первую очередь это будет осуществлено за счёт исключения требования о разработке проекта межевания территории. Решение касается всех случаев реализации комплексных кадастровых работ и позволяет сэкономить ощутимые средства, расходуемые государством.
Ещё одним удобным нововведением является возможность оформления излишек площадей земли. Ситуации, когда фактические используемая площадь превышает официальные данные из ЕГРН на 10 % и более процентов — не редкость. Теперь этот вопрос также можно разрешить в результате комплексных кадастровых работ.
Новый проект закона также предполагает удобные возможности для устранения недочётов в местоположении объектов недвижимости и административных единиц. Это может быть реализовано силами Росреестра. Таким образом, местные власти могут сделать управления территориями более продуктивным. Поскольку результаты комплексных работ дают возможность сократить количество земельных споров и защитить права собственников, внося в госреестр сведения о ранее рассмотренных земельных участках.
Руководитель Росреестра Виктория Абрамченко утверждает: «Закон выгоден как гражданам, так и государству. Если в ходе проведения комплексных кадастровых работ выяснится, что гражданин использует большую площадь земли, чем это предусмотрено документами, закон даёт ему возможность оформить такие излишки. С момента начала выполнения комплексных кадастровых работ в 2017 году площадь земельных участков, учтённых в реестре недвижимости в результате таких работ, увеличилась на 20%. Проведение комплексных кадастровых работ позволяет органам власти обеспечить справедливое налогообложение на своих территориях».
Таким образом, востребованность комплексных кадастровых работ растет и будет расти. Уже на 2020 год в Росреестр поступили заявки от 46 субъектов Российской Федерации, которые планируют проведение различных операций.